我们每半个月都会检查，通知水管即将爆裂的住户提前修补……那个年代的镀锌水管使用寿命也差不多到头了，也就是这几年了。　　　　　　——— 宝安龙井社区水电工张师傅

    同处一个小区，同样的水价，高层用户和多层用户却享受着不同的水质待遇，梅林一村高层楼栋的业主因为自来水管网改造问题状告深圳市水务局和水务集团。一度被人们遗忘的镀锌管老化导致水质恶化问题，再度回到人们视野中。

    在深圳全市，这仅仅是问题的冰山一角。记者多日走访发现，仅特区内高层住宅小区中，即有七成自来水管属于国家已禁用的镀锌管或铸铁管，均需更换。关外因情况更加复杂而无法统计。根据水务部门最新调研数据，全市需改造水管的高层小区近5000个，按2006年调查情况，总体改造资金至少要50亿元。

    谁来为改造出钱？2007年水务局曾递交方案，由政府和水企各出一半，同时提高水价，但因《物权法》出台，方案被否决。由于各种法规之间存在一定矛盾，法律到底有助于厘清这个问题，还是会成为解决问题的阻力，目前成为各方都需面对的问题。

    [罗湖]老住宅集中 改造阻力大

    罗湖共有172个老住宅区，是全市老住宅区最集中的区。据了解，凡在上世纪90年代甚至之前完工的中、高层住宅楼，均没有完成水管网的改造，且其中绝大部分使用的是镀锌管。

    罗湖立新花园建于1995年前后，管理处水电主管介绍，小区内水管原本均为镀锌管，小区1-8栋多层住宅得到改造后，在钢管内涂了一层塑，变成钢塑复合管，而9-11栋高层没有改造，依然是镀锌管。1997年左右到现在，水管没什么明显的问题。因为高层住宅都会安装加压器，十几分钟至半小时自动加压一次，水的流动性增强，目前还没出现水质问题。

    嘉宾花园建于1992年，均为中高层住宅，目前小区所用水管均为镀锌管。两年前业委会牵头组织过一次水管改造，目前偶尔出现生锈、水管锈穿孔的情况，但水质没有出现异常。

    镀锌管的寿命一般在8至12年，多个小区的水电管理人员也担心寿命到期后，暴露的问题会越来越多。据湖景社区工作站介绍，社区内多为多层住宅，先后完成了水管网改造，而建于上世纪90年代的四五栋高层住宅，一直没完成改造。且不说小区不愿意出本体维修基金，即便出了，也不一定够改造费用。

    [南山]大规模换水管得自己负责

    相比其他区，南山老住宅小区较少，记者走访了多个房龄10年以上的住宅小区发现，多数仍在使用十几年前铺设的镀锌管，水管老化多多少少影响到居民生活。一些小区已更换了部分管道，有些也有更换计划。

    位于龙珠二路的龙联花园是1994年入伙的多层小区，至今仍在使用镀锌管。家住3栋的业主卜先生说，每天早上打开水龙头，水中都有锈和土腥味，要放一会儿水质才能变清，这种情况已持续多年。管理处一工作人员介绍，小区现在使用的是镀锌管，经常有业主反映水质差，由于水管老化，好几栋楼都爆过水管。“每次都是自来水公司过来处理的，但是没有听说过要把水管都换掉”，该工作人员说，“就希望什么时候能够把水管换掉啊。”

    蛇口分布着较多房龄较老的小区，记者随机走访的几个都反映有水管老化、水质不好的问题。1989年建好的海湾花园住有500多户，居民对水管意见很大。“每天刚开水龙头水都是黄的，要放好久才会好些。”居民魏先生说，他曾多次向供水部门反映情况，负责管辖的招商水务已决定年底更换水管。管理处负责人段先生说，明年这里就会移交给市水务集团管辖了。

    据市水务集团工作人员罗先生介绍，关于水管，水表前的归水务集团服务范围，水表后的则由住户自己负责。如果小区想大规模更换水管，则要由业主牵头，内部协商好，水务集团可提供施工队供业主选择，没有听说集团会承担此项费用。

    [宝安、龙岗]表外修理多扯皮

    “水管坏了就修呗！”问起镀锌管问题，龙岗布吉怡乐花园的业主王先生说，“偶尔会坏吧，反正哪里坏了就修，我们也不懂，他们说多少钱就多少钱。”怡乐花园建成于1999年，水管全都用镀锌管，现在经常出现破裂漏水，但许多业主的态度与王先生相似。

    记者采访对象中，几乎没有业主听过“镀锌管”一词，即便因此受到影响，基本态度都是表内自己修，表外交给物业公司和水务集团“扯皮”。“老房子不都这样么？”宝安六区的宝河大厦已有14年历史，在楼下带着孙女玩耍的黄老太太说，搬来时她家的自来水管就全部换过了，花了点钱，也值得。

    宝安二区龙井社区是建于1993年的老楼盘，水电工张师傅从事水管更换已十余年，对小区水管情况了如指掌。他带记者在小区内调查，逐一介绍各单元情况。记者看到，大部分住户的水管已腐蚀泛黄，上面水淋淋滴着水，小部分换成了PV C管道。“小区1000多住户里大概有四成已经自费完成了水管更新，我们每半个月都会检查，通知水管即将爆裂的住户提前修补。”张师傅说，近几年水管破裂问题越来越频繁，每个月都会有两三户需要更换水管，“那个年代的镀锌水管使用寿命也差不多到头了，也就是这几年了。”

    AⅡ06、08版

    统筹：头条记者 杨涛

    采写：头条记者 叶淑萍　王丹丹　吴怿　徐若云　杨涛

    摄影：头条记者 高贵彬