中国政法大学教授符启林岭南大讲坛开讲
物业税一征房价自然跌
摘要：物业税一旦开征是否会影响到个人购房？影响到底有多大？昨日上午，中国政法大学教授、经济法研究中心副主任符启林做客岭南大讲坛·公众论坛，亮出了自己的观点。
本报讯 (记者王卫国 张骏 实习生叶斯茗)物业税一旦开征是否会影响到个人购房？影响到底有多大？昨日上午，中国政法大学教授、经济法研究中心副主任符启林做客岭南大讲坛·公众论坛，亮出了自己的观点。
征收物业税是增加地方财政收入的一个途径。符启林介绍，目前中国内地和香港差不多，有1/3的财政收入是来自土地和房地产市场。在目前的房价构成中，税费及房地产商利润占到60%，购房者买一套房子，有30%左右是缴了各种税费。
另外，征收物业税可以加大政府对房地产市场的宏观调控功能。“如果征物业税，房地产的价格肯定会跌一些，所以我觉得对房地产的宏观调控还是有作用的。”符启林指出，目前国内的房价下降很难，因为城市没有土地可以建，只能建高楼了。但如果农村建设用地、小产权房可以自由流通转让，房价肯定会降。
符启林认为，中国应该搞一个面积的限定，比如120平米以下可以不征税，120平米以上就要征税，但是如果拥有第二套房，就要按照第几套房来征收。另外，物业税的征收范围应考虑是否扩大到农村，现在农村的建设用地不再是耕地，土地当做商业来使用，这样的土地应该征使用税。
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