深城记者 周昌和 报道 城中村改造，经集体经济组织———股份公司的股东代表大会表决通过，或占建筑物总面积2/3以上且占总人数2/3以上的业主同意改造后，才可进行相关改造申报。明年的城市更新年度计划今天开始申报。

    深圳市规划和国土委已下发通知，要求各区政府、新区管委会，各有关单位负责组织申报，申报截止时间为11月20日。

    主管部门对此次申报的条件要求较严，包括须符合城市规划、土地利用规划和《深圳市产业导向目录》的要求，达到辖区政府相关监管要求等。尚未编制法定图则或法定图则中尚未划定城市更新单元的，有三种情况可拟定城市更新单元范围后申请纳入《2010年深圳市城市更新单元规划制定计划》。这三种情况为，城市的基础设施、公共服务设施亟e须完善；环境恶劣或者存在重大安全隐患；现有土地用途、建筑物使用功能或者资源、能源利用明显不符合社会经济发展要求，影响城市规划实施。

    业主的意愿是此次申报的重要条件之一。其中规定，城中村改造，经农村集体经济组织继受单位的股东代表大会表决通过，或占建筑物总面积2/3以上且占总人数2/3以上的业主同意改造后，可进行申报。申报改造的目标为单一宗地的，经占建筑物总面积2/3以上且占总数量2/3以上的业主同意改造后，可进行申报。

    此次对申报主体也有严格限制。如小区改造的申报，应召开业主大会，以业主委员会名义、由业主大会推举产生的业主代表进行申报。属城中村的，由农村集体经济组织的继受单位进行申报。

    申报截止期为2009年11月20日，《2010年深圳市城市更新单元规划制定计划申报指引》及相关表格，可登录规划国土委网站（http://www.szpl.gov.cn）下载或在市民中心行政服务大厅市规划和国土资源委员会窗口领取。